Månadsrapport för juli

Som jag skrivit tidigare så har jag sålt Boliden och köpt SEB. Totalt så har min portfölj gått väldigt starkt sen senaste månadsrapporten så i dagsläget ligger jag cirka 8 % för i år, vilket är i linje med mitt mål om en årlig avkastning på 12 %.
För övrigt njuter jag av semestern och det fina vädret och lägger inte speciellt mycket tid på börsen för tillfället.

/Plutusson

Boliden ut, SEB in

Efter Bolidens rapport idag beslutade jag mig för att sälja hela innehavet. Även om jag fortfarande tror på bolaget så i och med att rapporten var sämre än analytikerna väntat sig samt att aktiekursen befinner sig vid ett motstånd kring 100 SEK så tror jag att aktien kommer börja vandra ner till stödet vid 89 SEK igen. Det är mycket möjligt att jag då plockar upp aktien igen. Notera även att 50-dagars glidande medelvärde är negativt. Här kommer jag tyvärr att göra en förlustaffär på ca -10%.

Våra banker har lämnat bra rapporter och detta tror jag kommer gynna bank-aktierna en bra tid framöver då hela banksektorn går väldigt starkt just nu. Jag valde att köpa in mig i  SEB för 49,75 SEK/aktie. Tekniskt så det det också bra ut, både MA50 och MA200 är positiva. MA50 har precis brutit MA200 underifrån. Vad som är negativt är att det finns ett motstånd vid 51 SEK (förra toppen) men jag tror att detta kommer att brytas och i så fall kanske vi kan få se aktiekursen gå ända upp emot förra årets topp-nivåer kring 60 SEK om vi har tur.

Sammanfatta tror jag alltså att SEB kommer att gå starkare än Boliden framöver och det är därför jag idag gjorde denna förändring i mitt innehav. I och med detta har jag två stora innehav i min portfölj: Swedbank och SEB. Ni får se detaljerna i innehaven vid nästa månadsrapport.

Källa: Hitta Kursvinnare

Källa: Hitta Kursvinnare

/Plutusson

Vi har en stark positiv trend framför oss

Jag skrev ett inlägg den 2a juli där jag påpekade att för OMXS30-indexet så har MA50 brutit MA200 ovanifrån vilket för mig är en signal på att den långsiktiga trenden kan komma att brytas (eftersom MA200 är positivt idag).

Ikväll har jag istället tittat på bolagen på Large Cap-listan, totalt 58 stycken.

• Av dessa 58 bolag är det 21 stycken som har en positiv medellång trend (MA50 positivt)
• Av dessa 58 bolag är det 47 stycken som har en positiv långsiktig trend (MA200 positivt)
• Av dessa 58 bolag är det 19 stycken där både MA50 och MA200 är positivt

Att hela 47 stycken (eller 81%) bolag har ett MA200 som är positivt tolkar jag som att vi har en stark positiv trend. Även om detta kanske inte har märkts ännu så kan det tyda på att vi är i början av en ny långsiktig uppåtgående trend på börsen, vilket vi verkligen skulle behöva! I och med detta så kommer förhoppningsvis även antalet bolag med positivt MA50 att öka framöver. Jag vet att jag sticker ut hakan när jag skriver detta men några av oss måste ju vara positiva också.

Jag tror att det som kommer fälla avgörandet nu i närtid för om vi får en stigande eller fallande börs är rapporterna för första halvåret, speciellt intressant kommer det att bli att få läsa om de framtida försäljningsprognoserna. Apropå FA så har jag även tagit fram en lista med intressanta nyckeltal för de 19 bolag som har både positivt MA50 och MA200.

Källa: Hitta Kursvinnare

Ha en fortsatt bra sommar!

/Plutusson

Apropå bolån

Om ett par månader går vårt femåriga festa bolån ut så en av mina punkter på "Att göra"-listan för i sommar är att förhandla om våra lån. Idag har vi hälften rörligt och hälften bundet på fem år.
När vi köpte vår villa för fem år sedan var det ett av de största besluten vi fattat och vi var lite osäkra på vad det egentligen skulle kosta oss med lån, amortering och löpande kostnader. Nu efter fem år har jag stenkoll på vad vi betalar i el, värme, vatten, tele/internet/tv m.m. och jag har i stort sett bestämt mig för att vi ska ha 100 % rörligt bolån.

Vad jag däremot inte riktigt har bestämt mig för är hur mycket vi ska amortera.

Vi köpte huset för 2,2 MSEK och lånade 2,0 MSEK. När vi gjorde en värdering för ett par år sedan (efter en del renovering) fick vi upp värdet till 2,5 MSEK. Vi har amorterat 6 000 kr/mån samt att vi tagit ytterligare lån på 200 000 SEK för köp av kombi när vi fick barn. Summa sumarum så har vi i dagsläget ett lån på 2,0 MSEK och en villa värd 2,5 MSEK.

Så vad är då en vettig amorteringsgrad?

Jag har gjort en liten räknesnurra i Excel och rätta mig gärna om jag räknar galet men som jag räknar blir amorteringen 4 167 SEK/mån om avbetalningstiden är satt till 40 år och utan hänsyn till inflation.

Om jag däremot sätter en genomsnittlig årlig inflation på 1,5% blir återbetalningstiden endast 32 år om jag amorterar lika mycket, dvs 4 167 SEK/mån. Dessutom gör inflationen så att den totala räntekostnaden minskar med nästan 400 000 SEK, från 1 568 000 SEK till 1 189 951 SEK. Väldigt intressant!

Värt att notera är då att om jag vill betala av lånet på 40 med hänsyn till inflationen så kommer månadskostnaden att bli 3 145 SEK (jag sätter avbetalningstiden till 53 år och inflationen till 1,5%)
Mycket intressant!

Om jag dessutom tänker mig en värdeförändring på år på villan till 1,8% (inklusive inflationen på 1,5%) så kommer slutvärdet att vara 6 435 351 SEK. Mycket intressant!

Amortering av bolån

Ta gärna några minuter och gå igenom min Excel-fil och kommentera gärna om jag tänker rätt eller om jag måste göra några justeringar innan det är dags att prata med våra banker.

/Plutusson

Trendvändning i sikte

Idag så bröt MA50 det långsiktiga glidande medelvärdet MA200 ovanifrån, vilket för mig betyder att den långsiktiga trenden kan komma att gå från positiv till negativ.

Nu har det ju varit en väldigt konstig marknad de senaste året och mina signaler har inte varit speciellt bra. Men trots det så väljer jag att fortsätta följa min strategi och modell, den har ju trots allt fungerat relativt bra hittills, och väljer därför att sälja av Skanska på 106,10 SEK per aktie. Detta medför en förlust på ca 25 000 SEK.

Aldrig roligt att ta en förlust men som jag nämnde i mitt tidigare inlägg så är det skönt att ligga lite mer likvid nu när börsen är orolig och när jag börjar min semester nästa vecka.

Kan även tillägga att fördelen med att ha en strategi och tydliga köp- och sälj-signaler medför mindre huvudbry och man kan fokusera på andra viktigare saker här i livet.

Efter denna affär ser min portfölj ut så här:

MA50 bryter MA200 ovanifrån:

/Plutusson

Månadsrapport för juni

Då har det gått en månad igen och efter tre månader i följd med nedgångar fick vi så äntligen en månad med en total uppgång på cirka 2,5 %

Som jag skrev om i förra inlägget så har OMXS30 varit uppe och testat 1000-nivån en gång och nu är vi där igen.

Mina innehav har ryckt upp sig en del vilket är skönt, dock så är nu MA50 på väg att bryta MA200 ovanifrån så jag kommer att börja sälja av i Boliden och Skanska. Detta känns skönt ut två perspektiv, dels känns börsen väldigt ostadig för tillfället, dels så kan det vara skönt att ligga lite mer likvid mot semestertider så jag kan slappna av lite mer.

Trots att börsen känns billig så är det upp till bevis nu för bolagen när kvartalsrapporterna skall ut, det finns en risk för att konjunkturen börjar mattas och bolagen kommer att redovisa både sämre omsättning och prognoser än väntat. Om så blir fallet och vi lägger till Makro-problemen i Europa så kommer inte börsen att se lika billig ut och sannolikheten för att den långsiktiga trenden (MA200 negativ) går från positiv till negativ blir överhängande.

/Plutusson