Månadsrapport för december

Helåret för mig slutade på +12%. Gick in i 2016 med 2,8 MSEK och idag är portföljerna värda 3,2 MSEK, så mer exakt +330 814 kr eller 27 568 kr/mån om man ska se det som en månadslön. En mer detaljerad sammanställning kommer senare pga resa.

Min huvudportfölj (exkl bostadsportföljen) utvecklades även den med +12%, här har jag ju som mål +15% per år så det här är andra året i rad som jag inte klarar av detta. Över tid så ligger jag dock +18%, så fortfarande över mitt mål. Skulle vara härligt att klara minst 15% under 2017 så att portföljvärdet kliver över två miljonersstrecket.

Gott Nytt År!

/Plutusson

Köpvärda bolag: Betsson?

Eftersom jag inte är fullinvesterad ännu så satt jag i helgen och tittade på köpvärda bolag. Inte enkelt att hitta bra och billiga bolag i Sverige idag, speciellt inte bland de större bolagen.

Jag gjorde en screening mha Hitta Kursvinnare och fick fram följande lista:

Kriterierna är: P/e mindre än 20, Direktavkastning på minst 4%, Vinst- och Försäljnings-tillväxt på minst 10% per år i snitt de senaste fem året.

Jag äger både HomeMaid och Betsson idag, varav det sistnämnda har utvecklats sämst än så länge. Köpte Betsson i mitten på september och ligger idag ca 3% plus, så har inte hängt med börsuppgången.

Men när jag tittar på Betssons siffror så förstår jag varför jag köpte det och jag är nu sugen på att öka innehavet. Det är inte lätt att hitta andra bolag till denna värdering som samtidigt är så pass stabilt och växer så lönsamt och fort. Vi pratar P/e tal runt 16, jämför det med andra stabila bolag på Large Cap, då vi måste upp till P/e 25-30 för att hitta bolag som endast växer kanske hälften eller i en tredjedels-fart. Dessutom verkar Betsson på en marknad som växer relativt snabbt fortfarande (+10%?).

Som ni kan se i bilden så är Betsson det enda Large Cap-bolag som kvalar in med de kriterier jag satt upp i filtren.

Riskerna då? Jo jag vet att det är en svensk spelutredning som ska presenteras i slutet av mars nästa år. Man vill reglera spelmarknaden och införa ett licenssystem och en skatt. Som jag förstått det så kan denna skatt uppgå mot 20% (vilket verkar vara praxis i andra länder som redan infört detta).

Detta kommer så klart att leda till att vinstmarginalen kommer pressas, men även om man skulle plocka bort 20% från den uthålliga vinstmarginalen så tycker jag att Betsson är köpvärt idag om man jämför med andra placeringsalternativ.

Eller är det något annat jag missat som alla andra ser?

/Plutusson

Månadsrapport för november

En bra månad för mina portföljer, +11% hittills i år. Ligger investerad till drygt 90%, väntar på tillfälle att gå in med resterande kassa.

Är en sådan härlig känsla att se hur mycket värdet stiger per månad eller per år. Speciellt när man sätter värdeökningen i relation till nettolön samt den tid man lägger ner på förvaltningen (även om det är ett av mina fritidsintressen). Haft en fantastisk utveckling de senaste tre månaderna, när jag började gå in i marknaden på allvar igen:
September: +69 tkr
Oktober: +72 tkr
November: +53 tkr

/Plutusson

Min pension

Tänkte ta en titt på min pension och göra en uppföljning från april 2015, då jag senaste tittade på detta.

Allmänna pensionen
Har stigit med 12% totalt. Inkomstpensionen har stigit med 15%, vet ej hur mycket som är insättningar vs. tillväxt men insättningar bör stå för merparten: 16% av maxtaket på 332 kkr borde ha avsatts till Inkomstpensionen, dvs drygt 53 kkr x 1,5 år = 80 kkr.
Det har varit dålig utveckling på PPM-kontot, 0%, men detta förklaras med att börsen var kring all time high vid april förra året och eftersom mitt huvudinnehav är Avanza Zero är det inte så konstigt att utfallet varit dålig givet mätperioden. 2,5% av maxtaket på 332 kkr borde ha satts av till PPM, dvs drygt 8 kkr x 1,5 år= 12 kkr.. Värdeförändringen på PPM pengarna hittills i år har varit 5%.

Tjänstepensionen
Har stigit med 28% eller 276 kkr totalt. Om jag förstår rätt så borde cirka 150 kkr ha betalats in under dessa 1,5 år. Det är stor spridning på ökningstillväxten mellan innehaven men vad som är positivt är att den försäkring där jag har mest pengar är även den som ökat mest. Vad jag inte kan förstå är varför jag har så mycket pengar i Alectas traditionella försäkring, har strävat efter att ha så mycket som möjligt i fondförsäkringar. Måste kolla upp detta igen, kanske är den låst eller att man inte får placera allt i fondförsäkringar?
SPP Arbetsgivarplan är en ny försäkringar som kom i och med mitt utlandsuppdrag. Här har jag valt att spara i 70% Sverigefonder och 30% Globalfonder. Se nedan för detaljer:

Privat pension

Detta ligger i en IPS-depå. En tidig förlaga till en Kapitalförsäkring. På den tiden var det fördelaktigt men tyvärr så är pengarna låsta till 62 eller 65 års ålder. Hade aldrig satt upp detta idag då det finns både KF och ISK, men när jag gjorde detta var det bara normala aktiedepåer som var alternativet (med 30% vinstskatt). Hela innehavet i min privata pension har jag investerat i Starbucks, som gått upp med ca 200% sedan inköp.


Summering
Totalt har min pension ökat med 0,4 MSEK eller 21% sedan april förra året. Har inte full koll på hur mycket som är insättningar vs. tillväxt, får återkomma i ett ytterligare inlägg om detta. Men med tanke på hur börsen gått sedan april förra året och att jag har stor del fondförsäkringar så antar jag att den största delen kommer från insättningar.

Som jag skrev i mitt förra inlägg så har jag dålig koll på hur jag ligger till i förhållande till andra tjänstemän i min ålder. Verkar vara en bugg för tillfället på Minpension.se för när jag gör en pensionsprognos så kommer den allmänna pensionen inte med.

/Plutusson

Inköp av Kopparbergs

Slog till igår och handlade 200 Kopparbergs för 231,94 kr/st = 46 388 kr. Detta innehav utgör nu ca 3% av min portfölj.

Min analys av bolaget ligger under September månads blogginlägg. I den analysen hade jag satt vinst per aktie på 12 kr och ett P/E på 25 (pga den den snabbväxande omsättnings- och vinst-tillväxten). Utifrån dessa båda antaganden så blir ett motiverat pris 300 kr, mitt inköpspris igår ligger alltså under det motiverade priset med 23%.

Om jag hinner idag så ska jag ta ett nytt månadsabonnemang på Börsdata och göra en analys av Hexagon, så får vi se om det blir ett köp även här...

/Plutusson

Månadsrapport för oktober

Börsen har fortsatt ticka uppåt under oktober och det märks även på min portföljs utveckling. November blir spännande med tanke på valet i USA, i övrigt så kommer jag att hålla ett öka på Kopparbergs och Hexagon.

/Plutusson

Stark långsiktig köpsignal i OMXS30

I veckan så har nu även MA200 slagit om till positiv lutning. Detta är enligt mig och många andra en stark positiv signal och jag definierar nu börsen som att vi befinner oss i en långsiktig Bull-trend.
Senast vi hade en liknande omslagsformation var 2012.

För mig och min strategi betyder detta att jag nu får vara 100% investerad i aktiemarknaden. Vad som skiljer sig denna gång om man jämför med liknande situationer, när den långa trenden går från Bear till Bull, är att det inte finns så mycket köpvärt om man ser till P/E-talen. Jag trodde och hoppades att den nedgång vi har haft nu sedan april 2015 skulle vara mycket värre än den faktiskt har varit.

Om detta beror på låga räntor, att vi enbart har en paus i nedgången eller någonting annat har jag ingen aning om. Men tills motsatsen bevisats kör jag på enligt min strategi, dvs, nu är vi i en långsiktig Bull-trend och jag kommer att köpa aktier.

/Plutusson

Månadsrapport för september

Börsen har gått i sidled under september, index har rört sig mellan 1400 och 1440. Trots det har mina portföljer gått väldigt bra och totalt har värdet stigit med 2% eller 55 tkr. Värdeökningen på själva innehaven har varit ännu bättre eftersom jag även har en kassa på 22% eller 668 tkr.

Jag börjar få måna innehav i portföljerna vilket jag inte känner mig helt bekväm med så jag hellre har en mer koncentrerad portfölj på max tio innehav. Just nu är det 14 innehav. De som har presterat sämst och ligger närmast en försäljning är Yara och HM. Har inte satt någon regelrätt stop loss men min mentala stop loss ligger kring -10% för Yara och -5-10% för HM.

MA200 är nu horisontellt så en positiv lutning kommer sannolikhetsmässigt att komma under oktober, för mig är detta den sista och avgörande signalen på att börsen har gått in i en långsiktig bull-trend. Samtidigt så uttalar sig många om en förestående börs-krasch och allmänt förfall men jag kör på enligt min strategi tills motsatsen bevisats. I och med att MA200 blir positivt kommer jag även att börja handla upp resterande kassa, så att alla portföljer så småningom blir 100% investerade i marknaden.

/Plutusson

Analys Kopparbergs

Kopparbergs börjar komma ner på attraktiva nivåer. På 2015 års vinst och med P/E 25 så blir motiverat priset 250 kr. Idag är priset 272 kr.

Att jag sätter P/E 25 beror på att bolaget är snabbväxande.

Det fria kassaflödet följer vinsten väl, skuldsättningen är ok men företaget har gjort vinst samt gett utdelning de senaste tio åren.

Har dock inte bestämt mig för om jag törs köpa eller inte. Pga storleken och riskerna kanske det är bättre med indirekt ägande genom en småbolagsfond.

/Plutusson

Analys Homemaid

Ett annat litet bolag som åkt in i min portfölj på slutet är Homemaid. Även här har jag fastnad för ett bolag med relativt lågt P/E samtidigt som omsättnings- och vinst-tillväxt är höga. Även direktavkastningen är hög, ca 8% !

Riskerna jag ser är storleken (small cap) samt att det finns ingen vallgrav. Ytterligare en risk är att verksamheten är beroende av RUT, dock tror jag att detta avdrag är här för att stanna.

Har köpt in en mindre post (se månadsrapporten) och för ett bolag som växte med 14% förra året samt hade en vinsttillväxt på 20% så är nuvarande värdering på P/E 12 köpvärt enligt mig.

/Plutusson

Köpsignal

I veckan så har MA50 (gul linje) brutit igenom MA200 (brun linje) vilket är en stark teknisk köpsignal. Då börsen gått väldigt starkt senaste tiden så kan vi nog räkna med en rekyl de närmsta dagarna men min gissning är att börsen kommer fortsätta upp under hösten.

Sedan 2003 har vi haft sex sådana här signaler och alla har följts av långa uppgångsperioder. Så nu håller jag tummarna för att bear-marknaden är slut för den här gången och vi kommer få en bull-period framöver.

Nästa stora köp signal för mig är när MA200 går från negativ till positiv lutning. Jag är i dagsläget investerad till 75% så jag har en kassa på cirka 650 KSEK som skall investeras när även MA200 blir positivt.

/Plutusson

Månadsrapport för augusti

Börsen har varit stark under augusti och jag har börjat köpa på mig mer och mer aktier. Har faktiskt brutit min egen regel och börjat köpa innan MA50 bryter igenom MA200. Anledningarna till detta är flera.

1. Fina tekniska indikationer på en trendvänding i och med att A) index bröt MA50, B) index bröt det sluttande motståndet som varit intakt under hela nedgången, C) motståndet blev ett stöd där index började stiga igen och D) senaste toppen och motståndet har nu blivit ett stöd som index börjat klätta upp ifrån.
2. En annan faktor är att nuvarande bear trend hållit i sig i över ett år så även om vi inte fått vändningen ännu så tror jag inte denna trend kommer fortsätta länge till.
3. Jag har plockat in aktier som jag tycker är lågt värderade och som i och med detta har en begränsad fallhöjd.
4. MA50 är bara dagar ifrån att bryta upp igenom MA200 vilket är en stark köpsignal. Det är egentligen denna signal jag ska vänta på men kunde inte hålla mig.

Naturligtvis kan jag ha helt fel och jag påstår mig inte kunna se eller räkna ut om, när och vart vi kommer ha en botten- alt. topp-formation. Men sannolikhetsmässigt så tror jag inte att det är en dum tid att börja gå in i aktiemarknaden igen. Jag har ju varit mer eller mindre utanför börsen i över 1,5 år nu så det känna bra att börja lasta på med aktier igen.

/Plutusson

Analys Yara International

Roade mig en stund på dagen med att leka med Börsdatas screener. Ett bolag som heter Yara International hoppade fram och det såg så pass intressant ut så jag stoppade in siffrorna i min lilla analysmall.

Tycker värderingen i förhållande till nyckeltalen ser bra ut. Senaste kursen var 295 NOK och om jag sätter uthållig vinst per aktie till 27 NOK och ett lämpligt P/E till 13 så blir motiverade priset 351 NOK. Så just nu handlas företaget till en rabatt på 16%.

Nuvarande P/E är 7,8 och direktavkastningen 5,1%. Skall även läggas till att vi här pratar om ett internationellt bolag som visat vinst samt gett utdelning i över tio år i rad.

Största frågan jag ställer mig är om jag missat någonting?

/Plutusson

Analys Beijer Alma

En kort genomgång av Beijer Alma.
 

/Plutusson

Analys Nolato

Ett bolag jag ägde innan Brexit var Nolato, då hade jag köpkurs 206,5. Sålde det för 217 dagen innan brexit för att få ner risken i portföljen inför omröstning. Detta är någonting jag ångrar nu i efterhand (i allafall att jag inte köpte tillbaka det).

För några dagar sedan lade jag in Nolatos siffror i min värderingsmall samt sammanfattade lite snabbt några rader om vad företaget sysslar med, ledning och ägare.

Min bedömning är att eftersom omsättning- och vinsttillväxten är större än P/E-talet och historiken ser så fin ut så är det inget överpris för aktien idag. Men inte heller billig. Jag kan tänka mig att värdera Nolato till P/E 17 vilket med EPS på 13 skulle ge ett beräknat pris på 221 kr per aktie. Nu stack ju aktien iväg några procent igen igår. Är sugen att köpa men avvaktar ytterligare några dagar i förhoppning om att det kommer en dipp.

/Plutusson

Analysmall för aktier

Har under sommaren skruvat lite på en ny värderingsmall för att lättare ska kunna göra analyser av intressanta aktier. Tidigare har jag främst använt mig av Nyckeltalssorteraren i Hitta Kursvinnare. Tyvärr så saknas utländska bolag och även data över balansräkningen och kassaflödet. En annan viktig del i mitt arbetssätt är förstås alla andras analyser av bolag som man kan hitta på diverse bloggar.

Det är ingen större skillnad mot förut vad jag tittar på när jag analyserar ett bolag, men nu kan jag med hjälp av Börsdata exportera data över till Excel. Sedan har jag byggt ett separat ”sheet” som hämtar och fyller i en definierad mall som jag använder mig av i min fundamentala bedömning av aktien. Detta hjälper mig också att bli mer strukturerad samt att det går att ladda analysmallen med nya data på bara ett ögonblick.

Jag är rätt dålig på att analysera fundamenta och vill därför ha endast några övergripande nyckeltal som hjälp i min bedömning. Med hjälp av dessa får jag nu en bra inblick i företagets storlek, omsättning, vinster och marginaler. Tittar även lite på balansräkningen och kassaflödet.

Som ni ser så får jag en bra överblick över både resultat- och balansräkningen, multiplar m.m. Längst till höger har jag lagt in två kolumner där jag ser medelvärdena under total period samt de senaste tre helåren.

Från Resultaträkningen hämtar jag Omsättning och Resultatet efter skatt. Sedan kan jag räkna ut omsättningstillväxten och vinstmarginalen. Här skulle jag kunna lägga till diverse EBIT mått och andra multiplar men för att vara ärlig så är detta inget jag brukar grotta ner mig i. Skulle jag vara intresserad att göra en djupare analys så är det bara att växla till det ”sheet” där all grunddata ligger, alt gå direkt till Börsdata.

I nästa steg tittar jag på vinst per aktie och räknar ut vinsttillväxten.

Sedan kommer vi till direktavkastningen. Jag tittar på utdelning per aktie, utdelningstillväxten och utdelningsandel av vinsten. Som de flesta andra gillar jag företag som gett utdelning historiskt och att den växer med vinsten. Utdelningsandelen kan också vara intressant att titta på. T.ex. så bör man ha en tanke om varför den är i den nivå som den är och vad det beror på. Vad görs med pengarna som inte delas ut till ägarna till exempel. En annan sak som kan vara av betydelse är om utdelningstillväxten ökar mer än själva vinsttillväxten. Detta kommer naturligtvis inte vara hållbart i längden och man bör skruva ner denna tillväxt för framtiden till att maximalt vara lika hög som vinsttillväxten.

Nästa grupp av nyckeltal eller multiplar blir P/E-talet. Tror inte någon närmare förklaring varför jag tittar på detta behövs men vad jag tycker är väldigt intressant är att ställa detta tal i relation till omsättningstillväxten och vinsttillväxten. Om de båda sistnämnda är höga och stabila, t.ex. 20%, har jag heller inget problem med att även motivera ett P/E-tal på 20.

Efter P/E-talet kommer lite data över Balansräkningen. Först har jag lagt in ROE, alltså avkastning på det egna kapitalet. Detta visar på hur bra företaget är att förränta ägarnas insatta pengar. Ett högt ROE kan även tyda på en hög skuldsättning, så jag tittar även på soliditeten.

Har även plockat fram den kortsiktiga betalningsförmågan, dvs kan företaget betala de korta skulderna enbart med omsättningstillgångarna. Denna kvot bör alltid vara större än 1.

Ska jag vara ärlig tittar jag väldigt lite på balansräkningen, men det beror också på vilken typ av bolag man investerar i. För bolagen på Large Cap är detta inte speciellt viktigt, men för mindre bolag som kanske har svårt att tjäna pengar och sliter med finansieringen blir balansräkningen desto viktigare i en analys.

Den sista multipeln kommer från kassaflödet. Även kassaflödet är någonting jag sällan tittar på och jag har även svårt att förstå eftersom jag har för dålig kunskap om kassaflödesanalys. Dock så brukar jag i alla fall jämföra det fria kassaflödet per aktie med vinsten per aktie. Om dessa båda är ungefär lika samt om bolaget har gett utdelning under många år, så brukar jag dra den enkla slutsatsen att bolag tjänar pengar och har bevisad intjäningsförmåga. Om vinst per aktie skiljer sig markant från det fria kassaflödet eller om det är väldigt slagiga och spretiga värden, så kan detta vara en varningsklocka och man bör undersöka lite närmare vad detta kan bero på.

Sist men inte minst kollar jag antal år som bolaget gått med vinst samt antal år som ägarna fått utdelning.

Har även byggt några grafer från informationen ovan för att lättare se trender och eventuella avvikelser. I diagram 4 syns till exempel hur jag ställer P/E-talet i relation till omsättnings- och vinst-tillväxten.

Utifrån dessa steg inklusive en bedömning av de kvalitativa delarna kan jag sedan bilda mig en uppfattning om EPS och P/E och därigenom få fram en riktkurs.

Med hjälp av min trendföljande strategi, denna fundamentala analysmall och en kvalitativ analys hoppas jag att jag kommer fortsätta att leverera en vettig avkastning på mina portföljer.

/Plutusson

Månadsrapport för juli

Här kommer en sammanställning för juni-juli. Pga semester och resande har jag dålig koll på börsen nu under sommaren.

/Plutusson

Inköp av HM och försäljning av Nordea och Nolato

För att minimera risken över midsommar och Brexit så har jag valt att sälja av både Nordea och Nolato. Båda såldes med vinst, +3% respektive +5% vinst. Helt ok i dagens börs och eftersom jag endast hade dem i 1-2 månader.

Tidigare under månaden så har jag gått ut min kortsiktiga position i XACT Bear, med en vinst på drygt 4%. Sedan har jag även inhandlat 500 st HM på 244,30 till bostadsportföljen.

Sommarperioden är en historisk mycket svag period, speciellt under en bear-trend så jag kommer nog att avvakta tills i höst innan jag går in på börsen igen (befintliga innehav får ligga kvar tills vidare).

Förhoppningsvis kommer hösten vara en roligare period på börsen än vad vi hittills haft under året.

/Plutusson

Månadsrapport för maj

Här kommer månadens rapport. I går eftermiddag köpte jag en post XACT Bear 2, ett kortsiktigt innehav i rent spekulationssyfte. Anledningen till detta är att börsen gått upp ett antal dagar nu, momentum-indikatorer pekar på överköpta nivåer samtidigt som volymerna har gått ner de senaste dagarna. Vi får se hur det går...

Funderar även på tidpunkt för att sälja av Spiltan Räntefond Sverige, har ju denna både i Kapitalförsäkringen samt i ISKn. Vill vara redo för att kliva in på bredare front i aktiemarknaden mot hösten.

/Plutusson

Nytt inköp: Nolato

Ett bolag som ett längre tag legat på min bevakningslista är Nolato, idag slog jag till på 500 aktier för 206,50 kr/st, totalt 103 250 kr.

Jag anser att Nolato är en cykliskt men stabil koncern som har bevisad intjäningsförmåga. Bra multiplar och direktavkastning om man jämför med andra bolag inom samma bransch. Det är tre familjer som är huvudägare.

Köper är tänkt som långsiktigt, men eftersom vi befinner oss i en Bear-market så kommer jag sälja om kursen fortsätter neråt.

/Plutusson

Månadsrapport för april

Blev några nya inköp under april månad, alla inköp har gått bra så här långt och anledningen till att jag fortfarande inte ligger plus i år är pga Apple och Starbucks.

Tar man en titt på börsen så är vi vid ett spännande läge just nu. Nedgången har varat i ett år nu och MA50 har slagit om till positivt. Jag tror fortfarande att det är mest troligt att vi ska fortsätta ner ett tag till men det kan även vara bildandet av en bottenformation som vi ser just nu. I så fall ser jag framför mig ett antal år av stigande kurser igen.

/Plutusson

Inköp av Nordea, Fortum och Akelius Pref

Igår gick jag loss och shoppade tre nya aktier, både till min privata portfölj och till husportföljen.
Totalt blev det:

• 750 Akelius Pref för 293,28 SEK/st = 220 kSEK
• 2 000 Fortum för 11,57 EUR/st = 214 kSEK
• 3 000 Nordea för 75,62 SEK/st = 227 kSEK

Främsta anledningen till köpen är direktavkastningen och attraktiva multiplar.

Akelius Pref: 
Utdelning 20 kr/aktie vilket ger en direktavkastning på 6,8%
Inlösenpriset tom maj 2019: 375 kr
Inlösenpriset tom maj 2024: 345 kr
Inlösenpriset därefter: 330 kr
Här får jag även en exponering mot fastighetsmarknaden vilket jag vill ha, speciellt i min husportfölj.

Fortum:
Gått ner mycket på slutet. Tror att osäkerheten om framtiden är överdriven och tror att de fortfarande kommer vara en pålitlig utdelare.
Direktavkastning på 9,5%

Nordea:
Gått ner mycket på slutet.
P/e-tal på 9
Direktavkastning på 8%

/Plutusson

Månadsrapport för mars

Här kommer rapporten för mars månad. Cirka 1 procent back sedan årsskiftet.

Enligt min syn så har vi fortfarande ingen vändning i sikte utan jag fortsätter utgå ifrån att börsen kommer fortsätta neråt.

OMXS30: 2015-

OMXS30: 1997-

/Plutusson

Månadsrapport för februari

Här kommer en mycket sen månadsrapport för februari, dock spelar inte detta så stor roll då jag mest ligger i likvider och räntefonder.

Totalt är portföljen ner cirka en procent i år.

/Plutusson

Minskat i Apple och köpt Disney

Har precis sålt hälften av mina Apple aktier (125st för 96,75 USD/st) och köpt Disney (125st för 94,04 USD/st) för dessa pengar. Känner att jag vill sprida risken lite.

Har gjort ca 100% i vinst på de Apple-aktier jag sålde och har nu kvar 125 st.

/Plutusson

Resultat från husförsäljningen

Tänkte jag skulle redovisa resultatet från vår husförsäljning.

• Vi köpte huset hösten 2007 för 2,2 MSEK
• Försäljningen skedde hösten 2015 för 3,4 MSEK
• Således gjorde vi en bruttovinst på 0,8 MSEK
• När jag dragit av kostnaderna från vinsten och lagt på en skattesats på 22 % så räknar jag med att nettovinsten kommer hamna på 0,6 MSEK

Återstår att se vad Skatteverket kommer tycka om min avdrag men eftersom jag har gjort det ärligt och har kvitton på allt så räknar jag med att det kommer gå igenom.

Roade mig även med att räkna ut vinsten efter skatt per månad vi bodde i huset fick det till 6 533kr.
Om jag slår ut de fasta kostnaderna för huset så hamnar jag på en månadskostnad på 5 470kr. Således kan man säga att vi tjänade drygt 1 000 kr per månad under de åtta år huset var vårat.

Tilläggas bör att jag gjorde mycket renoveringar själv och största utgiftsposten av de 386 kSEK kommer från Mockfjärds (130 kSEK för byten av fönster). Dessutom var räntorna högre de första åren vilket inte speglas i lånekostnaderna ovan, som är en medelvärdet från 2015.

Lånen låg på 2,0 MSEK när vi köpte och 1,7 MSEK när vi sålde, således en amortering av 300 kSEK.

Nu börjar firandet av det Kinesiska Nyåret, så Gott Nytt År till Alla!

/Plutusson

Månadsrapport för januari

Årets första månad slutade på en procent minus, främst beroende på att Apple gått dåligt nu under januari.

På tal om Apple så funderar jag på om det är dags att även sälja av mina långa innehav på den amerikanska börsen, dvs Apple och Starbucks. Både Dow Jones och Nasdaq är i långsiktiga negativa trender (MA200 är negativt) så frågan är om det inte är bättre att även stå utanför USA tills jag ser en långsiktig positiv trend igen. Får se hur jag gör...

Denna månadsrapport skiljer sig ifrån de tidigare eftersom jag nu även lagt med kapitalet ifrån husförsäljningen. Så 1,3 MSEK ligger som en separat post utanför min egentliga depå. Anledningen till detta är att jag kommer ta mycket lägre risk här samt att jag enkelt vill kunna följa utvecklingen uppdelat mellan denna "huspengar-portfölj" och min ordinarie aktie-portfölj.

Jag har gjort några kortare inhopp i XACT Bear under januari vilket resulterat i ca +6 000 kr, så mer än den avkastningsskatt som drogs ifrån min Kapitalförsäkring (3 455 kr) vilket är roligt.

Den långsiktiga trenden i OMXS30 är fortfarande negativ så jag har ingen brådska med att gå in och börja köpa på mig aktier igen. Eventuellt så blir det några inhopp i XACT Bear igen under februari.

Jag ser att vi har haft en större nedgång nu sedan toppnoteringen i april 2015, jämför med nedgången under 2011. Men fortfarande är värderingarna relativt höga och både markoekonomiskt och världspolitiskt ser det inte speciellt ljust ut enligt min mening. Detta tillsammans med att index fortfarande ligger i nivå med toppen 2007 och över toppen 2011 gör att jag tror att vi kommer få se fortsatta nedgångar framöver.

/Plutusson